Coup de coeur
Réf : 452
SAINT-ACHEUL PROX ECOLE ST RIQUIER SUPERBE MAISON BOURGEOISE BEAUCOUP DE CHARME ET DE CLARTE
569 900 €
SAINT-ACHEUL PROX ECOLE ST RIQUIER SUPERBE MAISON BOURGEOISE BEAUCOUP DE CHARME ET DE CLARTE Amiens (80090)
SAINT-ACHEUL PROX ECOLE ST RIQUIER SUPERBE MAISON BOURGEOISE
BEAUCOUP DE CHARME ET DE CLARTE JOLI JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS
Très bel espace de vie de 50m2 baigné de lumière disposant de mobilier intégré et d’un accès direct à la terrasse pavée et au jardin ; Dégagement distribuant les sanitaires, une jolie cuisine équipée d’un piano de cuisson et aménagée de 14,70m2 largement vitrée sur le jardin et prolongée par une lingerie-laverie de 9m2 aménagée.
On accède à l’étage par un bel escalier en orme à l’éclairage naturel :
Au 1er étage :
Sur la droite un bureau de 9,40m2 avec placard donnant sur le jardin par deux fenêtres, un couloir de 7m2 avec placard distribuant deux chambres sur parquet de 15m2 chacune bénéficiant de deux jolies fenêtres cintrées sur rue, et de deux placards ; une salle d’eau de 5,80m2 équipée d’une douche, une vasque et un wc. Une grande salle de bain familiale de 14m2 équipée d’une baignoire, d’une vasque sur meuble, et prolongée par un dressing.
Au 2ème étage :
Un palier, une salle d’eau de 5,80m2, équipée d’une douche, une vasque sur meuble et un wc. Deux grandes chambres.
Une double cave voûtée dans laquelle est installée un adoucisseur.
En extérieur une jolie dépendance à usage d’atelier en excellent état.Terrasse pavée, beau jardin large et arboré clos de hauts murs sans vis à vis.
Menuiseries en double vitrage pvc équipées de volets.
La toiture principale est en ardoises naturelles.
Chauffage central au gaz de ville, Chaudière à condensation installée en 2015. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques.
Taxes Foncières : 2700€
Consommation annuelle 3000€.
Maison extrêmement lumineuse. Très belle et large façade, très beaux volumes traversant sans vis-à-vis. Nombreux éléments de cachets conservés : parquets, cheminées et moulures. Belle hauteur.
Aucun travaux. Surface habitable 191m2
PRIX FAI 569 900€ honoraires compris TTC REF 452 DPE D
Prix net vendeur 545 000,00€
Caractérisque
Valeurs
Code postal
80090
Surface habitable (m²)
191 m²
surface terrain
280 m²
Surface loi Carrez (m²)
191 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Quartier
SAINT ACHEUL
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
569 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
545 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,57 %
Taxe foncière annuelle
2 700 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).