10 MN POLE CLINIQUE AMIENS SUPERBE MAISON ATYPIQUE A L'ESPRIT CONTEMPORAIN TRES BELLES PRESTATIONS JARDIN GAR Amiens (80000)

PROX IMMEDIATE AMIENS 10 MN POLE CLINIQUE UNE MAISON ATYPIQUE A L'ESPRIT CONTEMPORAIN EXCEPTIONNELLE A CE PRIX

qui allie charme et modernité par sa rénovation de grande qualité, d’une surface habitable de 306m2. Construite en briques et couverte en tuiles, sa distribution laisse une grande part à la lumière et aux espaces de détente.

Rez de chaussée comprenant : Large entrée bénéficiant d'une partie rangement, toilette séparé, une cuisine contemporaine très fonctionnelle équipée haut de gamme prolongée par un bel espace de vie spacieux et lumineux de 80m2 largement vitré et composé d'une salle à manger, d'un double salon chaleureux. Un cellier complète l'ensemble.

A l'étage couloir desservant: trois chambres avec placard, une salle de bains baignoire spa haut de gamme, un toilette séparé, une suite parentale de 48m2 composée d'une chambre de 22m2 prolongée par les dressings aménagés Monsieur et Madame et une salle de bains de 22m2 avec baignoire et douche. Toilettes. Une laverie-lingerie complète l'ensemble.

Sous combles avec poutres apparentes: Grand espace jeux 23m2 (38m2 au sol), une suite invités composée d'une chambre et sa salle de bains privative.

Un garage, un atelier et une jolie dépendance possibilité logement d'invités.

En sous-sol: Une cave à vin, une chaufferie ( chaudière fioul 5 ans, ballon d'eau chaude neuf)

A noter: une Pompe A Chaleur est prévue d'être installée en complément de la chaudière Fuel.

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une large terrasse et jardin orienté sud-ouest.

Taxe Foncière: 965€ Consommation annuelle 4000L

En Excellent Etat Général, la maison ayant été complètement rénovée: ravalement de façade, huisseries double vitrage Alu, isolation, électricité et sanitaires récents. Sols grès cérame et parquets massifs. Fibre. La distribution et les aménagements ont fait l'objet d'une réalisation par une architecte.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

sa situation géographique très recherchée à proximité de toutes commodités et au calme la rende extrêmement pratique et agréable.

PRIX FAI 669000€ dont honoraires 19 000€ REF 343 DPE En cours

Prix net vendeur 650 000,00€