ST ROCH MAISON BEAUCOUP DE CHARME ET DE CACHET 156M2 HAB JARDINET POSS GGE Amiens (80000)

ST ROCH MAISON BEAUCOUP DE CHARME ET DE CACHET 164M2 HAB 4 CHAMBRES TERRASSE JARDINET

Entrée et couloir de 9m2 distribuant : Un salon et salle à manger de 32m2 sur parquet chêne avec cheminée marbre fonctionnelle.

En prolongement une pièce de vie de 21m2 largement vitrée avec accès cour et petit jardin. A la suite une cuisine aménagée de 16m2 et arrière-cuisine de 8,70m2 avec sortie sur jardin. Sanitaire.

A l’étage palier distribuant une salle de bain de 12m2 carrelée disposant de deux placards et équipée d’une baignoire, une douche et un lavabo, un toilette séparé ; deux chambres sur parquet de 14m2 et 15m2 avec placards. Un dressing séparé de 3m2 avec une fenêtre.

Au second : Un palier de 5m2 disposant d’un vélux, distribue deux chambres sur plancher de pin rouge de 9,80m2 et 10,30m2 chacune disposant d’une fenêtre. Un grenier aménageable d’environ 13m2 au sol, sur plancher, avec isolation avec laine de verre.

Une double cave ventilée avec chaufferie.

Une cour et jardinet à la suite orienté sud.

Possibilité d’acquérir un box fermé en résidence sécurisée à proximité PRIX 18000€

PRIX FAI 353 600€ Dont honoraires 4,8% REF 442 DPE F

Prix net vendeur 340 000€

Jolie Façade ravalée.

Réfection totale de la toiture 15 ans

Menuiseries double vitrage.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière avec ballon d'eau chaude au gaz.

Consommation annuelle d'énergie Gaz environ 2200€.

Taxes Foncières 2000€.