Coup de coeur
Réf : 449
AMIENS SUD PROX CHU PROPRIETE D’EXCEPTION DE 450M2 HAB ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EXCELLENTE DISTRIBUTION
1 194 000 €
AMIENS SUD PROX CHU PROPRIETE D’EXCEPTION DE 450M2 HAB ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EXCELLENTE DISTRIBUTION Amiens (80000)
AMIENS SUD PROX CHU SUPERBE PROPRIETE D'ARCHITECTE DE 450M2 HAB ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EXCELLENTE DISTRIBUTION composée:
Hall d’entrée lumineux disposant d’un grand vestiaire et sanitaires, En léger contrebas un grand salon chaleureux avec cheminée feu de bois et aménagements intégrés sur mesure ; En prolongement, un vaste espace de vie largement vitré s'ouvre sur la terrasse et le parc et communique avec une cuisine et arrière-cuisine équipée de beaux matériels professionnels, un espace repas aménagé donne sur une terrasse équipée d’un barbecue, L'ensemble de 132,41m2 orienté sud et ouest.
Une vaste suite parentale largement ouverte sur jardin est composée d'une chambre lumineuse de 26,17m2, de sa salle de bains de 15,75m2 équipée d’une douche balnéo, une baignoire, un toilette séparé. Un grand dressing aménagé. Un bureau de 11,24m2. L’ensemble sur parquet.
A l’étage : un espace détente, un toilette séparé, un bureau, une première chambre et quatre suites composées pour chacune d’une chambre avec terrasse privative, un dressing, une salle d’eau privative. L’ensemble sur parquet.
En rez de jardin : Grande salle de sport de 90m2, chauffée, bénéficiant d’un accès jardin par une double baie vitrée, un toilette, une lingerie-laverie ;
Une chaufferie, cave à vin et cellier. Garage 2 véhicules et motos/vélos. Stationnements sécurisés.
Grenier isolé, belle charpente traditionnelle apparente et bonne hauteur pour rangement ou aménagement, accès terrasse bac acier.
L’ensemble construit avec une architecture de caractère et des éléments de cachet préservés dans un cadre naturel.
Parc de 4404m2 arboré et aménagé avec plan d'eau sans vis-à-vis.
Entièrement clos orienté essentiellement sud et ouest, disposant de deux grandes terrasses sur les espaces de vie à l'abri des regards. Vue exceptionnelle dominant un terrain paysagé
Menuiseries en aluminium double vitrage d’origine équipées de volets roulants.
Chauffage au fuel. Chaudière de marque ATLANTIQUE neuve. Ballon thermodynamique.
Taxes Foncières : 6345€
Consommations annuelles :
EAU 292€
ELECTRICITE 1455€
FUEL (Chauffage et production d’eau chaude) 4400€
PRIX FAI 1194 000€ dont honoraires 44000€ REF 449 DPE D
Prix net vendeur 1150 000€
Caractérisque
Valeurs
Code postal
80000
Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
4 404 m²
Surface loi Carrez (m²)
450 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
1
Vue
DEGAGEE ET NATURELLE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 194 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,83 %
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