5KM SORTIE AMIENS EST JOLIE PROPRIETE DE CHARME BEL ENVIRONNEMENT Allonville (80260)

5KM SORTIE AMIENS EST JOLIE PROPRIETE DE CHARME DANS UN BEL ENVIRONNEMENT NATUREL ET CALME ORIENTE SUD-OUEST

Elle se compose d'un corps principal en brique d’une surface habitable de 190m2 environ composé d’une entrée centrale de 17m2 bénéficiant de la lumière naturelle et disposant d’un vestibule comprenant vestiaire et sanitaires. A gauche on pénètre dans une grande pièce de réception de belle hauteur de 2m90 et d’une surface de 55m2 traversante et lumineuse, bénéficiant de trois orientations (E/S/O) et d’un bow-window donnant accès au jardin. Un poêle à granulés de bois est installé dans la cheminée picarde tubée.

Au centre et communiquant également avec le séjour : une cuisine de 15m2 équipée et aménagée disposant d’un accès au jardin et à une jolie cave voûtée en pierre en trois parties.
Sur la droite un couloir dessert une chambre de 16,50m2, une salle de bains de 7,50m2 disposant d’une fenêtre et équipée d’une grande douche, une baignoire, une vasque sur meuble, un placard.
Une seconde chambre de 12,80m2 sur tomette, une lingerie de 6m2 avec un accès extérieur.
A la suite une grande pièce de 30m2 avec chaufferie disposant également d’un accès extérieur et pouvant facilement trouver un usage de salle de jeux ou chambre supplémentaire.

En retour et communiquant avec la maison une jolie dépendance en brique de 39m2 et un garage en prolongement de 53m2 avec accès rue pour véhicules (3) et grenier aménageable.

A l’étage : un palier distribue deux chambres l’une de 24m2 avec poutres apparentes, la seconde de10m2 au sol avec sous-pentes.
Un dressing et wc. Une salle d’eau de 5m2 équipée d’une cabine de douche et un lavabo.
L’ensemble de ce niveau sur plancher.
Jardin clos arboré et paysagé sans vis à vis. Verger et potager. Chenil et petites dépendances.

Taxe Foncière 1235€

Prévoir une rénovation : sanitaires, cuisine, huisserie en simple vitrage.

PRIX FAI 400 000€ Dont honoraires 4% REF DPE E

Prix net vendeur 385 000€

Vous serez séduits par le charme intemporel de cette propriété ainsi que par son cadre de vie privilégié : calme tout en étant proche des commodités à quelques minutes (écoles, commerces, transports)