RARE AMIENS A 10MN CENTRE/GARE SUPERBE MAISON BOURGEOISE DE 191M2 H BEAUCOUP DE CHARME DE CLARTE JOLI JARDIN A Amiens (80000)

RARE AMIENS A 10MN CENTRE/GARE SUPERBE MAISON BOURGEOISE DE 191M2 HAB BEAUCOUP DE CHARME ET DE CLARTE JOLI JARDIN ARBORESANS VIS-A-VIS

Un rez de chaussée lumineux disposant d’une grande hauteur et comprenant :

Hall d’entrée avec vestiaire, dégagement avec porte vitrée distribuant à droite un très bel espace de vie au sol carrelé avec mobilier intégré et cheminée en marbre fonctionnelle ; Deux très grandes fenêtres cintrées sur rue et une porte fenêtre et deux fenêtres sur le jardin apportent beaucoup de clarté à cette pièce de vie, haute de plafond, d’une surface de 50m2.

A la suite petit dégagement avec lave-mains distribuant un toilette séparé, une cuisine équipée et aménagée de 14,70m2 largement vitrée sur le jardin et prolongée par une lingerie-laverie de 9m2 aménagée, l’ensemble sur sol en carreaux de ciment anciens en excellent état.

On accède à l’étage par un bel escalier en orme à l’éclairage naturel :

Au 1^er étage :

Sur la droite un bureau ou chambre de 9,40m2 avec placard sur parquet peint en blanc donnant sur le jardin par deux fenêtres, un couloir de 7m2 avec placard distribuant deux chambres sur parquet de 15m2 chacune bénéficiant de deux jolies fenêtres cintrées sur rue, et de deux placards ; une salle d’eau de 5,80m2 équipée d’une douche, une vasque et un wc.

Une grande salle de bain familiale de 14m2 équipée d’une baignoire, d’une vasque sur meuble, et prolongée par un dressing.

Au 2ème étage :

Un palier, une salle de bain de 5,80m2, disposant d’un vélux et d’un sol carrelé, équipée d’une baignoire, une vasque sur meuble et un wc. Une chambre d’une surface au sol de 27m2 et de 18m2 >à1,80m, 2 vélux.

Une seconde chambre de 12,80m2 1 vélux.

Une double cave voûtée dans laquelle est installée un adoucisseur.

En extérieur une jolie dépendance à usage d’atelier en excellent état. Cour intérieur pavée, beau jardin large et arboré clos de hauts murs sans vis à vis.

Menuiseries en double vitrage pvc équipées de volets métalliques.

La toiture principale est en ardoises naturelles.

Chauffage central au gaz de ville, Chaudière à condensation installée en 2015. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques.

Taxes Foncières : 2353€

Consommation annuelle 3000€ en hiver froid.

Maison extrêmement lumineuse. Très belle et large façade, très beaux volumes traversant sans vis-à-vis. Nombreux éléments de cachets conservés : parquets, carreaux de ciment anciens, cheminées et moulures.

Prévoir quelques travaux.

PRIX FAI 449 000€ dont honoraires 21 000€ TTC REF 380 DPE E

Prix net vendeur 428 000,00€