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8 bis rue André Chenier 80000 Amiens

A 1H10 DE PARIS UN HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION


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Propriete 513 m² - 12 pièces - Amiens 3 300 000


Description de l'offre Ref 344


A 1H10 DE PARIS UN HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION En hyper centre à 5' à pied d'une gare, à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires. Proche du coeur historique et culturel de la ville. A 10'accès autoroutes A16 A29. Dans une rue calme proche d'une voie commerçante, ce bien d'exception de plus de 1000m2 s'inscrit dans une réalisation contemporaine répondant aux exigences technologiques d'aujourd'hui et apportant un haut niveau de confort. On pénètre dans l'immeuble par une grande entrée cochère disposant d'un sas de sécurité pour véhicules. Un luxueux espace leur est consacré d'environ 300m2 disposant de locaux techniques et sanitaires. L'ensemble disposant de plafonds isolants. On accède par une magnifique porte en fer forgée à une galerie distribuant un appartement d'invités confortable à la décoration soignée et aux prestations de grande qualité. Un large vestibule propose l'accès aux différents niveaux par un superbe escalier ainsi que par un ascenseur. L'ensemble de la surface habitable se développe sur 513m2, comprenant un volume de 270m2 sur le seul 1er étage qui propose une superbe pièce de vie de 92m2 largement vitrée. La distribution des pièces se fait autour d'une terrasse de 142m2 paysagée et arborée à l'abri des regards. l'espace nuit se compose de 5 suites, d'une vaste salle de sport et d'un hamamm. Une superbe cave à vin et dégustation complète l'ensemble. Haut niveau de sécurité. REF 344 PRIX NET VENDEUR HORS HONORAIRES 3200 000 EUROS HONORAIRES DE NEGOCIATION 100 000 EUROS

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 80000


Ville Amiens


Surface habitable (m²) 513 m²


Surface loi Carrez (m²) 513 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %


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