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8 bis rue André Chenier 80000 Amiens

RARE AMIENS SUD/EST MAISON INDIV D'ARCHITECTE ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL CALME ET VERDOYANT


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Exclusivité

Maison 170 m² - 7 pièces - Amiens 561 600


Description de l'offre Ref 338


Dans un secteur privilégié Amiens sud-est dans un environnement calme, une maison d'architecte individuelle implantée en retrait de rue construite en parpaings enduits et couverte en tuiles, belle charpente traditionnelle. L'habitation de 170m2 habitable et 185m2 au sol est composée comme suit : Hall d’entrée, vestiaire et sanitaires, un bel espace de vie composé d'un double salon traversant grande hauteur et sol en pierre avec cheminée feu de bois à foyer ouvert et insert, large baie sur la terrasse et le jardin; une grande salle à manger disposant d'aménagements sur mesure sol parquet massif, et largement vitrée sur la terrasse; une cuisine équipée et aménagée sol parquet exotique résistant à l'eau, dégagement une chambre sur parquet massif, une salle d'eau avec wc, laverie, rangement. A l’étage : bel espace détente - salon télé, un bureau avec aménagement sous-pentes, une chambre à la suite sur sol parquet. Un toilette séparé, une suite parentale composée d'une grande chambre disposant d'une belle hauteur avec poutres apparentes, nombreux rangements et dressing. Une salle de bains accessible par les deux chambres. L'ensemble sur parquet massif. Petit grenier pour rangement. En sous-sol Chaufferie, cellier avec cave à vin. Un garage pour 3 véhicules disposant de portes motorisées. Un grand abri bois et atelier. Une grande terrasse plein sud avec stores bannes. Un beau jardin paysagé et arboré de belles essences avec grand verger l'ensemble orienté sud/ouest sans vis à vis. Menuiseries en double vitrage. Isolation renforcée de la maison réalisée en vu d'un chauffage électrique. Chauffage central au GAZ de ville Radiateurs performants Acova. Taxe Foncière 2600€ Consommation annuelle d'énergie environ 1500€ Fibre Proche accès rocade et autoroute A16/A29. A 4 minutes de la gare de Longueau, à 30 minutes Gare TGV haute Picardie, 1 heure de Roissy CDG. A proximité des pôles sud de santé privé, tous commerces et écoles. 3 lignes de Bus dont La Lianes (bus tous les 10mns) PRIX FAI 561 600,00€ dont Honoraires TTC 4% DPE En Cours prix net vendeur 540 000,00€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 80000


Ville Amiens


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 5 338 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1988


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 600 €


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