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8 bis rue André Chenier 80000 Amiens

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE DANS UN PARC PAYSAGER BORDE D'EAU


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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 223 m² - 6 pièces - Airaines 603 200 HAI*


Description de l'offre Ref 333


SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE BEAUCOUP DE CHARME RENOVATION CONTEMPORAINE DE QUALITE DANS UN PARC PAYSAGER BORDE D'EAU AXE ABBEVILLE /AMIENS PROX A16 ET 2MIN GARE Dans un cadre naturel arboré, une propriété de caractère implantée au coeur du village. Il s'agit d'une maison de charme avec ses annexes, construite au XVIIIème siècle et correspondant aux communs du Château. Elle est construite sur un terrain de 7164m2. On entre dans la propriété par le magnifique portail en bois restauré du château. L'habitation est composée comme suit : Un corps principal comprenant: Au rez de chaussée: une entrée s'ouvrant sur la salle à manger, un vaste salon traversant bénéficiant d'une grande clarté, une très jolie cheminée à foyer ouvert équipé d'un souffleur pour augmenter la capacité de chauffe de la maison, des boiseries, moulures et poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble, un dégagement, sanitaires, cellier, une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée avec une large partie repas. A l'étage et bénéficiant d'une belle hauteur un vaste espace détente et bureau desservant: Une suite parents composée d'une grande chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative; dégagement avec toilettes séparés, salle de bains équipée d'une baignoire, une douche, et double vasques; deux chambres dont une grande avec salle de jeux en mezzanine. En annexes: Dans le prolongement en "L" de l'entrée une ancienne grange à grains aménagée, ayant beaucoup de charme, en pierres et colombages et composée d'un grand cellier et atelier, d'une vaste pièce de réception s'ouvrant par trois portes-fenêtres sur la terrasse et le parc avec poutres apparentes et grande cheminée. Très grand grenier aménageable au-dessus. Cave avec chaufferie. Une belle dépendance en briques et pierres formant garage et logement secondaire qui nécessite une rénovation. Un joli pigeonnier et une gloriette complètent l'ensemble avec beaucoup de charme. Le parc est arboré et agrémenté de fruitiers, il est traversé par la rivière, son accès est sécurisé et offre un espace de détente et de pêche. Toiture principale en ardoises d'Anger et Toiture en tuiles pour les annexes. Chauffage central au fuel (possibilité de se raccorder au gaz de ville). Chaudière VIESSMANN. Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée avec Argon. Assainissement individuel au moyen d'une fosse sceptique de 4000L. Alarme. Taxe Foncière 1505€ Consommation annuelle d'énergie 1500L. PRIX NET VENDEUR 580 000,00€ PRIX FAI 603 200€ dont Hono acq 4% REF 333 DPE C SURFACE CARREZ 267M2

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 80270


Ville Airaines


Surface habitable (m²) 223 m²


surface terrain 7 164 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue PARC


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 603 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 1 500 €


Taxe foncière annuelle 1 505 €


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