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8 bis rue André Chenier 80000 Amiens

 A 15 MN D'AMIENS COEUR DE VILLE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE


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Propriete 300 m² - 11 pièces - Amiens 578 000 HAI*


Description de l'offre Ref 324


A 15 MN D'AMIENS COEUR DE VILLE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE AU COEUR D'UN PARC PAYSAGER DE 2250M2 RENOVATION DE QUALITE NOMBREUSES COMMODITES A PROXIMITE GARE LIGNE PARIS-LILLE Une propriété construite en 1891 bénéficiant d'une belle distribution de 300m2 habitable, d'une grande luminosité au coeur d'un jardin arboré et paysager, et qui est composée comme suit: Entrée centrale, sur carreaux de ciment, distribuant sur sa gauche: une vaste salle à manger sur parquet chêne avec cheminée marbre, dégagement avec vestiaire et toilettes, une jolie cuisine équipée prolongée par une verrière où prendre ses repas face au jardin. Sur la droite un grand bureau communiquant avec un salon chaleureux donnant sur la terrasse et le parc arboré. Les deux pièces sur parquet bénéficient d'une cheminée. A l'étage: palier desservant trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains sur parquet teck équipée d'une double vasque, une baignoire et une douche, un cabinet de toilette, un wc séparé. Au second: un grand espace détente, deux chambres sur parquet, une salle d'eau équipée d'une double vasque et une douche; un wc séparé. Dressing. Un ensemble composé d'une grande cave à vin et pièces pour rangement, atelier, chaufferie-laverie. En annexe: Une dépendance en briques et un pigeonnier restauré apportent beaucoup de charme à l'ensemble de la propriété. Nombreux stationnements sécurisés. Une vaste terrasse ensoleillée donnant sur un jardin bénéficiant d'un aménagement paysager et agrémenté de nombreux fruitiers. Possibilité d'acheter une parcelle complémentaire de terrain à bâtir de1300 m2 et 2 m de façade acces rue calme. PRIX FAI 578 000€ dont Honoraires TTC 4,14% REF 324 DPE D PRIX NET VENDEUR 555 000€ Propriété d'une surface de 300m2. Menuiseries double vitrage anti effraction Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude Consommation annuelle 2100€ Taxes foncières 2761€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 80000


Ville Amiens


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 578 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %


Taxe foncière annuelle 2 761 €


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