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8 bis rue André Chenier 80000 Amiens

COEUR D' HENRIVILLE EMPLACEMENT RARE AU CALME VUE DEGAGEE JOLIE MAISON BOURGEOISE DE 250M2 BEAUCOUP DE CHARME


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Coup de coeur

Maison 250 m² - 11 pièces - Amiens 592 800 HAI*


Description de l'offre Ref 312


Une maison élevée sur cave d'une surface habitable de 250m2 comprenant:  Entrée, couloir avec sol carreaux de ciment desservant  un bel espace de vie  lumineux avec cheminées, composé d'un double salon et d'une salle à manger l'ensemble de 46m2. Dégagement, toilette, cuisine dinatoire équipée et aménagée de 19m2. L'ensemble s'ouvrant sur terrasse et jardin orienté sud/ouest. A l’étage : grand palier double distribution avec placards desservant 2 chambres de 14 et 21m2 , salle de bains de 6,5m2 avec douche, baignoire, vasque et toilette séparé. Une laverie-lingerie de 5m2. Au second étage: grand palier double distribution avec placards desservant 3 chambres de 12,14 et18m2, deux salle d'eau avec douche, vasque, un toilette. Au troisième étage: Palier desservant une salle de jeux de 20m2, deux chambres de 11 et 12m2, un petit grenier pour rangement. Cave à vin, et chaufferie. Beau jardin sud/ouest, terrasse et appentis.   Ravalement fait. Menuiseries en double vitrage PVC suivant les pièces (essentiellement en façade arrière et pignon ouest. Menuiseries en simple vitrage façade avant. Chauffage central au gaz, chaudière datant de plus de 20 ans mais parfaitement entretenue. Taxe Foncière 2400€ Consommation annuelle d'énergie environ 2600€ L'ensemble est bâti sur 180m2. PRIX FAI 592 800€ dont 4% Hon REF 312 DPE EC prix net vendeur  570 000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 80000


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 592 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 216 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


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